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        洛陽市首個片區更新規劃 ——《瀍河區金家街片區更新規劃及控制性詳細規劃》順利通過規委會

        作者:安慈雯 發布時間:2023-09-05 瀏覽次數:489
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        由我公司城鄉規劃與歷史文化名城保護研究院編制的《瀍河區金家街片區更新規劃及控制性詳細規劃》于830日順利通過市規委會審議。市委主要領導對規劃方案予以高度肯定,認為規劃內容詳實、研究深入,業態謀劃切合實際、特色突出,管控與引導指標科學合理,有效平衡了城市更新中“留、改、拆”之間的關系。會議要求:下一步,要加快金家街片區更新實施,完善配套、促進產城融合、改善人居環境,有效帶動金家街片區城市面貌大升級、品質大提升。

         

        (一)項目背景

        金家街片區是洛陽市人民政府確定的七大重點更新片區之一。我院接到任務后認真分析研判,解讀城市更新政策要點,精準項目定位,與市區兩級政府及規劃主管部門積極溝通,明確金家街片區未來發展方向、業態謀劃、土地開發利用等內容。

         

        (二)規劃主要內容

        金家街更新片區北至隴海鐵路,南至中州路,東至啟明路,西至新伊大街,總面積2.4km2。

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        設計內容主要包括設計導則、更新方案、支撐體系三個部分。

         

        1. 設計導則。

        結合片區的區位、文化資源等優勢,明確金家街片區 “活力瀍河、文化大觀”的發展愿景,打造場景融合、業態融合、生態融合的城市更新樣板區。以城市文旅為主要發展方向,完善配套服務,構建文化研學、民俗體驗、商業服務、康復醫療四大特色業態集群。

        圖片.png
         

        2. 更新方案。

        首先,通過現狀評估,明確金家街片區留、改、拆區域。其次,在現狀評估基礎上,謀劃片區發展。一,在滿足瀍河防洪要求下,對岸線進行改造提升,并謀劃“一河游千年”、“夜游瀍河”等文旅品牌;二,對瀍河沿岸文化資源點進行串聯,分主題進行場景營造,形成與水系、老城區文旅聯動發展的活力街區;三,對重點拆除區域進行未來社區建設,提升人居環境,平衡城市更新的資金投入;四,對核心區周邊老舊小區進行改造提升,完善公服設施,提升城市品質。最終構建“一河、一街、三心、多片區”的空間結構。

        圖片.png
         

        方案中,重點謀劃“一街”(即勒馬聽風街)的發展。通過挖掘歷史文化,引入藝術+商業+娛樂+社區服務等功能,打造最具活力的City Walk線路。在空間分布上,形成勒馬聽風北街、南街兩大街區,串聯七大節點,形成“北斗七星”文化百景圖。

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        街區效果示意圖

         

        金家街片區更新也帶動了瀍河區公共服務提質發展。教育方面,以職業學校(瀍河校區)外遷作為契機,校址作為義務教育使用,促進瀍河區義務教育資源提質;醫療方面,以第一人民醫院擴建(新選址焦柳鐵路東側),第三人民醫院改建、正骨醫院改造提升為契機,實現瀍河區醫療大???、小綜合的發展。

         

        3.支撐體系。

        落實用地布局,完善公共服務、市政設施的配置,確定開發管控要素,保障未來片區更新的實施。

         

        結語

        此次規劃的編制,是我公司在城市更新領域的首次創新探索。接到任務后,組建技術團隊快速響應,歷時四個月,順利通過各級會議,高標準完成規劃成果并獲得一致好評,體現了我公司自主創新能力的日益提升和在地服務質量的有效保障。

        希望在未來城市發展建設中,我公司能貢獻更多的技術力量,助力洛陽城市提質發展。


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